Không gian sống đang ngày càng hạn chế, đặc biệt là tại các đô thị. Nên việc tận dụng một diện tích nhỏ mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2, bạn có thể tạo nên không gian sống lý tưởng với 4 phòng ngủ, đặc biệt là thiết kế hai tầng sẽ đem đến sự thoáng đãng và phong cách độc đáo! Hãy khám phá 5 mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 đẹp sau đây để có cho mình những ý tưởng thiết kế ưng ý!
Sức hút của mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2
Mẫu nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ đang đươc rất nhiều người ưa chuộng bởi thiết kế này mang đến nhiều lợi ích đáng kể. Cụ thể:
- Tận dụng không gian một cách thông minh và sáng tạo. Được xây dựng trên hai tầng, nó cho phép tận dụng không gian dọc theo chiều cao và tạo ra các khu vực sống chức năng mà không gây lãng phí diện tích.
- Cung cấp đủ không gian để mỗi thành viên trong gia đình có một phòng riêng, đồng thời vẫn đảm bảo sự thoáng đãng và thoải mái. Mỗi phòng ngủ có thể được thiết kế để phù hợp với nhu cầu và phong cách riêng của từng thành viên, mang lại không gian riêng tư và sự thư giãn tối đa.
- Có thể lựa chọn đa dạng các kiểu kiến trúc và thiết kế nội thất phù hợp với sở thích và phong cách của gia đình. Từ những ngôi nhà hiện đại và sang trọng đến những ngôi nhà mang nét cổ điển và ấm cúng, sự lựa chọn là không giới hạn.
- Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành.
*** Xem thêm: 10+ Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp được ưa chuộng hiện nay
Bản vẽ chi tiết mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
Để tận dụng diện tích 80m2 và xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ, hãy cùng khám phá bản vẽ thiết kế dưới đây. Những ý tưởng sáng tạo trong bản vẽ này sẽ giúp gia chủ tạo ra không gian sống lý tưởng cho ngôi nhà tương lai.
Căn phòng này có một sảnh chính dẫn đến khu vực phòng khách rộng rãi với nội thất đẹp. Phòng bếp và phòng ăn tiện lợi cho việc nấu nướng và sinh hoạt gia đình. Phòng ngủ tầng 1 rộng và thoáng, có cửa sổ lớn. Phòng vệ sinh được đặt gần cầu thang và phòng bếp, tiện lợi và thẩm mỹ.
Tầng 2 của căn nhà này được thiết kế với 3 phòng ngủ. Trong số đó, có một phòng ngủ lớn được dành riêng cho bố mẹ với sự bố trí nội thất hợp lý. Hai phòng ngủ nhỏ nằm hai bên cầu thang, tạo ra sự riêng tư cho các thành viên gia đình khác.
Ngoài ra, còn có một phòng thờ được đặt ở giữa nhà, mang lại không gian trang trọng và thông thoáng. Vị trí này giúp cho việc thờ cúng trở nên tiện lợi hơn, đồng thời tạo điểm nhấn cho không gian chung của căn nhà.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2
Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ trên diện tích 80m2 là một phần quan trọng để lập kế hoạch và ước tính ngân sách. Bạn cần xác định diện tích xây dựng để quy đổi thành đơn giá phù hợp.
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng của một ngôi nhà được tính bằng cách tổng hợp diện tích của các tầng và các phần không gian khác nhau trong ngôi nhà. Trong trường hợp mặt bằng có diện tích 80m2, bạn có thể hiểu là diện tích xây dựng được tính là 160m2 (do bao gồm 2 tầng).
Đơn giá thi công phần thô
Đơn giá này thường bao gồm chi phí cho các công việc như xây móng, xây tường, lát sàn, xây cột, xây trần, và các công việc cơ bản khác. Đơn giá này phụ thuộc vào vị trí và địa điểm xây dựng, cũng như chất liệu và phương pháp xây dựng được sử dụng.
Công ty Nhà Đẹp áp dụng cách tính đơn giá xây dựng nhà phần thô theo hình thức khoán gọn trên diện tích xây dựng. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố một mặt tiền thường khoảng 3.800.000đ/m2, đối với trường hợp hai mặt tiền thì sẽ là 4.000.000đ/m2.
Để tính toán chi tiết cho từng hạng mục thi công, các hệ số được áp dụng như sau:
Tầng hầm:
- Độ sâu <= 1,3m so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.
- Độ sâu từ 1,3m đến 1,7m so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.
- Độ sâu từ 1,7m đến 2m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích.
- Độ sâu lớn hơn 2m được báo giá chi tiết theo thiết kế.
Móng:
- Móng băng và phần móng tính 40%-60% diện tích tầng trệt.
- Móng bè và phần móng tính 70% diện tích tầng trệt.
- Móng cọc và phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Móng đơn và phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Mái che:
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích, bao gồm các tầng trệt, lửng, lầu 1, 2, 2.4,…
- Sân thượng có mái che tính 70% diện tích, sân thượng không mái che tính 50% diện tích.
- Cầu thang: Ô cầu thang tính 100% diện tích.
Mái:
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích mái.
- Mái tole tính 30% diện tích mái, bao gồm xà gồ sắt hộp và tole lợp, tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói sử dụng hệ vì kèo bằng sắt hộp mạ kẽm tính 70%, bao gồm ngói lợp, tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói bê tông cốt thép tính 100% theo mặt nghiêng của mái.
Sân trước + cổng, sân sau: Tính 70% diện tích sân, bao gồm hệ móng, đà kiềng, xây tường bao.
Ô trống trong nhà:
- Ô trống dưới 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Qua đó, các hệ số trên được áp dụng để tính toán đơn giá xây dựng nhà phần thô cho mỗi hạng mục thi công. Các yếu tố khác như vật liệu, công nghệ thi công và địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến đơn giá thi công cuối cùng.
Cụ thể, bạn có thể tham khảo Bảng giá xây dựng phần thô của Công ty Thiết Kế Nhà Đẹp để biết thêm thông tin chi tiết.
*** Xem thêm: Top 6 mẫu nhà 1 tầng 1 tum đẹp ấn tượng nhất
Đơn giá thiết kế nhà
Đơn giá thiết kế nhà thường dựa trên mức độ phức tạp và yêu cầu của dự án. Việc thiết kế một ngôi nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ có thể đòi hỏi kiến thức chuyên môn và kỹ năng của các kiến trúc sư.
Với ngôi nhà 2 tầng và 4 phòng ngủ, Công ty Thiết Kế Nhà Đẹp đã xây dựng các đơn giá thiết kế như sau:
- Đối với nhà phố hiện đại: Đơn giá là 150.000đ/m2.
- Đối với nhà phố 2 mặt tiền: Đơn giá là 200.000đ/m2.
Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập đường link xem chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
5 Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 đẹp
Sau đây là danh sách 5 mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 80m2 đẹp và đáng chú ý mà bạn không nên bỏ qua.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 mái Thái xanh
Mái Thái xanh là một kiểu mái được sử dụng phổ biến trong kiến trúc nhà ở. Đặc điểm nổi bật của mái Thái xanh là hình dạng gần giống với hình tam giác cân, với hai mặt mái dốc xung quanh đỉnh mái tạo thành góc vuông.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ diện tích 80m2 mái Thái xanh là một lựa chọn hấp dẫn. Kiểu mái này không chỉ tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà mà còn mang lại lợi ích về việc hạn chế nhiệt độ trong nhà và cải thiện tuổi thọ của mái. Ngoài ra, mái thái xanh còn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và phù hợp với các khu vườn xanh, không gian tự nhiên.
Nhà 2 tầng mái nâu nông thôn với 4 phòng ngủ
Mẫu nhà phố 2 mặt tiền với thiết kế 2 tầng mái nâu nông thôn là một kiểu kiến trúc phổ biến trong các khu vực nông thôn, mang đậm nét truyền thống và tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 có gara xe
Gara xe là một phần của ngôi nhà được thiết kế riêng để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và bảo vệ xe hơi. Có sẵn một gara xe trong mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 mang lại nhiều lợi ích. Nó giúp bảo vệ xe hơi khỏi các yếu tố môi trường như mưa, nắng, bụi bẩn và tác động từ thời tiết. Ngoài ra, gara cũng cung cấp một không gian thuận tiện để đỗ xe và lưu trữ các vật dụng liên quan đến xe như dụng cụ, lốp dự phòng và nhiên liệu.
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mái xéo hiện đại
Kiểu nhà này thường có các đặc điểm thiết kế hiện đại và sáng tạo. Mái xéo hiện đại có thể sử dụng các vật liệu như ngói, tôn mạ, hoặc sợi nhựa đặc biệt để tạo nên hình dạng và màu sắc độc đáo cho mái nhà.
Ngoài ra, mẫu nhà này cũng có thể kết hợp với các yếu tố hiện đại khác như cửa kính, ban công, sân vườn, hoặc hệ thống ánh sáng LED để tạo ra không gian sống tiện nghi và phong cách.
*** Xem thêm: 20 Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp tiện nghi và hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng có tầng tum với 4 phòng ngủ
Tầng tum thường được sử dụng để tạo ra không gian bổ sung cho ngôi nhà, có thể được sử dụng làm phòng chơi, phòng làm việc, phòng ngủ hoặc không gian giải trí. Nó mang lại sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian và tạo ra một phong cách độc đáo cho ngôi nhà.
Mẫu nhà 2 tầng 80m2 4 phòng ngủ có tầng tum là một lựa chọn phổ biến cho những ai muốn tận dụng không gian và tạo ra một không gian đặc biệt trong ngôi nhà của mình.
*** Xem thêm: 10 Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại, đẹp hút mắt
Trên đây là những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 đáng chú ý mà bạn không nên bỏ qua. Những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ này không chỉ đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình mà còn tận dụng tối đa diện tích nhà. Chúng tôi mong bài viết này đã mang đến cho bạn những gợi ý hữu ích và đáp ứng được những thông tin bạn đang tìm kiếm. Nếu bạn đang tìm kiếm các dịch vụ liên quan đến báo giá xây nhà trọn gói tphcm thì hãy liên hệ ngay Công ty Thiết kế Nhà Đẹp để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất!
