7 Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 phù hợp với gia đình ở thành thị và nông thôn. Với thiết kế kiến trúc từ hiện đại đến cổ điển nên đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ dưỡng của gia chủ. Nhưng trước khi quyết định xây biệt thự mini, gia chủ cần dự trù kinh phí trước khi tiến hành. Trong bài viết dưới đây, Công ty thiết kế Nhà Đẹp sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí để xây dựng và thi công.
Lý do biệt thự mini 2 tầng 100m2 được xây dựng nhiều?
Biệt thự mini thích hợp xây dựng tại các khu vực thành thị có diện tích khiêm tốn. Với mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 bạn đã có thể sở hữu ngay căn biệt thự đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi thoải mái. Và loại biệt thự này còn giải quyết vấn đề đất đai chật hẹp ở các thành phố lớn.
Với hộ gia đình có thu nhập trung bình, có khoảng 3 – 7 người và muốn tận hưởng cuộc sống tương tự như trong không gian biệt thự, villa. Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2chính là giải pháp hợp lý nhất cho gia đình bạn.
Đặc biệt kiểu biệt thự này sẽ được thiết kế riêng theo phong cách, sở thích của mỗi gia chủ. Mỗi khu vực được thiết kế và bố trí theo nét riêng phù hợp với không gian, diện tích của biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2. Do vậy, gia chủ hoàn toàn yên tâm về tính cá nhân hóa và độ độc lạ của biệt thự đều được thể hiện rõ nét.
Một số lý do khác có thể kể đến khi mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 ngày càng được nhiều người ưa chuộng, cụ thể là:
- Phù hợp với thói quen sinh hoạt hàng ngày của gia đình đa thế hệ.
- Phong cách thiết kế đa dạng.
- Thích hợp xây dựng khu đất có diện tích khiêm tốn.
- Tiết kiệm chi phí hơn so với biệt thự quy mô lớn.
Dự trù kinh phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng 100m2
Khi xây dựng biệt thự sẽ phát sinh nhiều chi phí khó kiểm soát và dễ thâm hụt tài chính. Vì thế, gia chủ cần dự trù chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 để biết nên chọn kiến trúc và trang trí nội thất cho ngôi nhà như thế nào phù hợp.
Chi phí thiết kế bản vẽ
Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 thường có hai hình thức kiến trúc là biệt thự tân cổ điển và biệt thự hiện đại. Loại biệt thự mini có tổng diện tích sàn nhỏ nên chi phí thiết kế bản vẽ kiến trúc dao động từ khoảng 175.000 – 185.000đ/m2 sàn.
Trong đó, chi phí thiết kế bản vẽ nội thất dao động từ 200.000 – 220.000đ/m2 sàn tùy ngôn ngữ thiết kế. Chi phí bản vẽ quy hoạch, thiết kế sân vườn có thể dùng gói quy hoạch tổng thể và xác định vị trí không gian sân vườn tiểu cảnh để tối ưu chi phí. Đối với thiết kế phần chi tiết sân vườn tiểu cảnh chi phí khoảng 80.000 – 150.000đ/m2 sàn tùy vào yêu cầu thiết kế.
Chi phí xin các loại giấy phép xây dựng
Ở một số khu vực nông thôn, mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 có thể không cần xin cấp phép. Còn với vị trí công trình cần phải có giấy cấp phép xây dựng và hồ sơ xin cấp phép do đơn vị thiết kế thi công thẩm định dựa trên quy định của nhà nước.
Chi phí thi công phần thô, hoàn thiện cơ bản
Chi phí thi công phần thô hoàn thiện cơ bản biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của kiến trúc ngoại thất, vật liệu sử dụng là cơ bản hay vật liệu cao cấp. Cụ thể là:
Chi phí xây thô bao gồm chi phí vật tư (bê tông, sắt, thép, xây trát); nhân công dẫn điện nước ngầm, chống sét; nhân công thi công toàn bộ phần hoàn thiện ngôi nhà. Chi phí này còn tùy thuộc vào địa điểm, mức độ phức tạp của ngoại thất.
Chi phí hoàn thiện cơ bản, bao gồm: ngói lợp, sơn, vật tư ốp lát, thiết bị vệ sinh, vật tư điện hoàn thiện và đèn chiếu sáng. Loại chi phí này sẽ phụ thuộc vào loại vật liệu chủ đầu tư sử dụng là cơ bản hay cao cấp. Nên chi phí dao động khoảng 3.500.000 – 5.000.000đ/m2.
Chi phí thi công nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2
Phần chi phí thi công mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 còn phụ thuộc vào mức đầu tư dự kiến của gia chủ để chọn vật liệu hoàn thiện. Tùy hình thức thiết kế nội thất, chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự mini dao động khoảng 5.000.000 – 9.000.000đ/m2.
Cụ thể chi phí thi công nội thất cho mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 bao gồm các hạng mục cơ bản:
- Điều hòa không khí.
- Trần thạch cao.
- Đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn, mặt bếp, bar,…).
- Vách kính, xông hơi.
- Đồ nội thất rời, đồ nội thất liền tường.
- Rèm cửa.
- Đèn trang trí nội thất.
Chi phí giám sát thi công
Với chi phí giám sát thi công trong quá trình xây dựng còn tùy thuộc vào phương pháp xây nhà của gia chủ. Nếu gia chủ không có thời gian quản lý có thể thuê đơn vị thi công trọn gói để đảm bảo công trình chất lượng và có tính thẩm mỹ cao. Mặt khác, gia chủ có thể tự tổ chức quản lý thi công kết hợp hỗ trợ giám sát nhân công thi công giúp tối ưu về chi phí và ít phụ thuộc vào đơn vị nhà thầu.
Đối với phương pháp tự xây nhà, gia chủ phải giám sát độc lập. Vì các đội thi công sẽ được thuê riêng lẻ, thuê thêm tư vấn giám sát để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Chi phí thuê tư vấn giám sát có thể được tính theo tháng hay theo % tổng mức đầu tư khoảng 50.000.000đ/tháng hoặc 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng xây dựng.
Một số mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 phổ biến hiện nay
Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 được nhiều gia đình lựa chọn vì phù hợp với không gian sống, linh hoạt về thiết kế và thể hiện được cá tính riêng của gia chủ. Nhiều người ưa chuộng kiểu thiết kế biệt thự đồ sộ, nguy nga, lộng lẫy; ngược lại có người chỉ thích sự đơn giản, ngôi nhà nhỏ nhắn và đầy đủ tiện ích. Sau đây là một số mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 được Công ty thiết kế Nhà Đẹp tổng hợp bên dưới.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 có bể bơi
Không gian của mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 có bể bơi giúp toát lên vẻ tinh tế, hiện đại và đơn giản. Mẫu thiết kế nổi bật với mặt tiền nhà đầy ấn tượng và sang trọng. Kết hợp với hệ thống cửa kính hiện đại có màu vân gỗ và cảnh quan yên bình của hồ bơi giúp biệt thự thêm ấn tượng.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 kiểu mái Thái
Kiểu biệt thự mái Thái nổi bật bởi kiến trúc Á Đông không khiến nhiều người choáng ngợp về vẻ sang trọng. Trong đó, các khung cửa thoáng rộng kết hợp với ban công nhằm kết nối con người với thiên nhiên để đề cao môi trường sống và kiến trúc ngôi nhà.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 kiểu mái Nhật
Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 được nhiều khách hàng ở nông thôn và thành thị lựa chọn bởi vẻ đẹp hoành tráng của nó. Mẫu nhà này đáp ứng được nhu cầu sống của gia đình nhiều thành viên. Thiết kế với tông màu trắng làm chủ đạo, phần mái xanh đen nổi bật, hệ thống cửa chính và cửa sổ làm bằng gỗ nâu để tạo sự nổi bật cho ngôi nhà.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 kiểu tân cổ điển
Nếu gia chủ muốn tiết giảm bớt chi phí thì mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 tân cổ điển là sự lựa chọn phù hợp. Phong cách cổ điển mang đến tổng quan ngôi nhà sự sang trọng và đẳng cấp.
Mẫu kiểu Pháp
Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 kiểu Pháp được chăm chút về thiết kế tỉ mỉ từ đường nét đến hoa văn. Kiến trúc Pháp là sự kết hợp độc đáo giữa cổ điển và hiện đại kết hợp với cảnh quan mang đậm chất phong cách Pháp. Nên đây chính là kiểu kiến trúc khiến khách hàng thượng lưu thích thú vì thể hiện được quyền lực và thời thượng trong từng đường nét thiết kế.
Mẫu có nhà vườn
Biệt thự vườn hay biệt thự nhà vườn được xây dựng trên mảnh đất có diện tích rộng rãi, bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên và sân vườn nhiều cây xanh, hồ cá, tiểu cảnh,… Do vậy, biệt thự nhà vườn sẽ có mẫu thiết kế riêng biệt và được biến hóa linh hoạt tùy vào yêu cầu của gia chủ.
Mẫu chữ L
Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L độc đáo và được xây dựng theo phong hiện đại hay cổ điển đều được. Với thiết kế chạy dọc 2 chiều mảnh đất để tận dụng góc vuông vừa vặn nhằm tạo khoảng thừa rộng cho sân vườn. Ngôi nhà của bạn trở nên độc đáo mà vẫn đầy đủ tiện nghi bởi sự khác lạ và độc đáo.
Trên đây là một số thông tin hữu ích về mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 giúp gia chủ có thể lựa chọn mẫu phù hợp. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công cho mái ấm gia đình, Công ty thiết kế Nhà Đẹp là sự lựa chọn phù hợp. Bạn có thể tham khảo các dự án đã thiết kế mà chúng tôi đã thi công khách hàng tại đây.
