Bạn đang dự định xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 80m2 và đang tìm hiểu về cách tính chi phí xây dựng chuẩn xác nhất? Đây chính là chủ đề hấp dẫn mà Thiết Kế Nhà Đẹp sẽ đề cập trong bài viết này. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mới nhất dưới đây chắc chắn sẽ giúp bạn có kế hoạch xây dựng thành công và hoàn thiện một căn nhà ấm cúng, phù hợp với mong đợi của mình.
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2023
Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 là bao nhiêu?
Mức chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố nên sẽ rất khó đưa ra một khoảng giá nhất định. Bạn có thể xem xét qua những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà dưới đây để dự trù ngân sách cho công trình của mình.
Tính tổng diện tích sử dụng
Đây là yếu tố quan trọng để xác định diện tích cần xây dựng và tính toán chi phí tương ứng. Tổng diện tích sử dụng bao gồm diện tích mặt bằng, diện tích các tầng, không gian sống, phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp, phòng khách và các phòng chức năng khác.
>>> Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà theo mét vuông chính xác nhất 2023
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trên m2
Đơn giá xây dựng thường được tính dựa trên các yếu tố như vật liệu xây dựng, công việc thi công, độ khó của dự án và khu vực địa lý. Điều này có thể thay đổi theo sự biến động thị trường và đơn vị nhà thầu mà bạn hợp tác.
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Dưới đây là một ví dụ về dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 cho một công trình cụ thể:
- Phần móng tính 40%: 0.4x 40 =16m2
- Diện tích sàn của tầng 1 là 40m2, và diện tích sàn của tầng 2 cũng là 40m2.
- Phần mái tính 50%: 0.5×40 = 20m2
- Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trên một m2: Giả sử đơn giá xây dựng nhà 2 tầng là 7 triệu đồng/m2. Điều này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vật liệu, thiết kế, địa điểm và các yêu cầu riêng của dự án.
- Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2: Dựa vào tổng diện tích sử dụng và đơn giá xây dựng, ta có thể tính toán chi phí xây dựng như sau:
Chi phí xây dựng nhà = Diện tích x đơn giá = 116m2 x 7 triệu đồng/m2 = 812 triệu đồng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Để bạn có thể biết được xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền thì cũng cần xem xét đến những yếu tố dưới đây:
Mức độ chuyên nghiệp, độ uy tín và tâm của công ty xây dựng
Một công ty xây dựng chuyên nghiệp, có đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà 2 tầng, thường có khả năng đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công tốt hơn. Tuy nhiên, giá thành của công ty uy tín thường cao hơn so với các công ty nhỏ khác.
Vị trí xây dựng
Vị trí địa lý của công trình cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Nếu công trình được xây dựng ở khu vực có nguồn cung vật liệu dồi dào và dễ dàng tiếp cận, thì chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thường thấp hơn so với khu vực hẻo lánh hoặc có khó khăn về vận chuyển vật liệu.
Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng ảnh hưởng đến chi phí do yêu cầu về lao động và thiết bị. Nếu dự án phải hoàn thành trong thời gian ngắn, công ty xây dựng có thể phải tăng công suất lao động hoặc sử dụng các biện pháp gia tăng hiệu suất làm việc, từ đó tăng chi phí nhân công và thiết bị.
>>> Xem thêm: Top mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 ấn tượng mới nhất
Bí quyết để xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí nhất
Nếu nguồn ngân sách của bạn có hạn, cần tham khảo kinh nghiệm của các chuyên gia để tối ưu chi phí thực hiện công trình thì đừng bỏ qua những bí quyết sau:
- Lựa chọn thiết kế đơn giản: Thiết kế nhà đơn giản và không quá phức tạp sẽ giúp giảm chi phí xây dựng. Hạn chế sử dụng các chi tiết kiến trúc phức tạp và tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Tính toán kỹ lưỡng diện tích và số lượng vật liệu: Trước khi xây dựng, hãy tính toán chính xác diện tích và số lượng vật liệu cần thiết như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, vv. Điều này giúp bạn mua đúng lượng vật liệu cần thiết, tránh lãng phí và chi phí không cần thiết.
- Tìm kiếm nguồn cung vật liệu giá rẻ: Nếu có thể, nên tìm kiếm các nguồn cung cấp vật liệu xây dựng có giá ưu đãi hoặc khuyến mãi. Điều này giúp tiết kiệm chi phí mua hàng và cung cấp các vật liệu chất lượng.
- Xác định vị trí thi công: Không nên chọn những vị trí mặt bằng quá đắc địa vì sẽ có giá thành rất cao. Bạn có thể xây nhà ở nông thôn hoặc xa trung tâm thành phố để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.
- Tận dụng công nghệ tiên tiến: Áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại và tiên tiến để tiết kiệm thời gian và công sức lao động. Ví dụ, sử dụng công nghệ ép cọc, xây dựng hệ thống điện thông minh để giảm chi phí hoạt động sau này.
- Quản lý và kiểm soát chi phí: Đặt một ngân sách cụ thể và thực hiện việc quản lý và kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng. Theo dõi các khoản chi tiêu, so sánh giá và tìm kiếm các phương án tiết kiệm.
- >>> Xem thêm: Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp tiện nghi và hiện đại
Đơn vị tư vấn thiết kế thi công mẫu nhà 2 tầng 80m2 uy tín
Thiết Kế Nhà Đẹp là một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc. Với nhiều năm kinh nghiệm và sự tận tâm, đơn vị cam kết mang đến cho khách hàng những mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí.
Thiết Kế Nhà Đẹp hiểu rõ rằng mỗi gia đình có những nhu cầu và phong cách riêng, do đó, đội ngũ kiến trúc sư và nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn và thực hiện thiết kế nhà theo ý tưởng và mong muốn của khách hàng. Nơi đây sẽ chú trọng vào việc tạo ra không gian sống tiện nghi, thoáng đãng cho khách hàng.
Đặc biệt, Thiết Kế Nhà Đẹp cũng có kinh nghiệm trong việc tối ưu hóa chi phí xây dựng mà không làm giảm chất lượng công trình. Đơn vị sẽ đưa ra những giải pháp tiết kiệm vật liệu, sử dụng công nghệ hiện đại và quản lý chi phí một cách thông minh. Do đó, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ thi công.
>>> Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2
Tham khảo các mẫu xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp nhất
Khi xác định được các bí quyết tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, bạn có thể tham khảo những mẫu kiến trúc độc đáo dưới đây để có thêm ý tưởng cho căn nhà mơ ước của mình.
Việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là một yếu tố quan trọng để bạn có cái nhìn tổng quan về ngân sách và kế hoạch xây dựng của mình. Bằng cách tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng, phân tích các khoản chi tiêu và tham khảo những thông tin mới nhất, bạn sẽ có cơ sở để đưa ra quyết định thông minh và hiệu quả cho dự án xây nhà của mình. Bạn cũng có thể hợp tác cùng Thiết Kế Nhà Đẹp để cùng phác hoạ nên những ý tưởng độc đáo cho không gian sống của mình.
