Bạn đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 2 tầng rộng rãi với diện tích 100m2? Bạn muốn biết chi phí xây dựng chi tiết nhất để có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình? Hãy cùng Công ty Thiết kế Nhà Đẹp khám phá bài viết này để tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và có cái nhìn tổng quan nhất về số tiền cần đầu tư.
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Nhiều người khi có ý định xây nhà thường rất muốn ước lượng chính xác xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, chi phí này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như diện tích sàn, đơn giá xây dựng.
>>> Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mới nhất
Tính toán diện tích sàn nhà 2 tầng 100m2
Để tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, quan trọng nhất là xác định diện tích sàn của ngôi nhà. Diện tích sàn bao gồm cả tầng trệt và tầng lầu, bao phủ các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và các không gian khác. Tính toán diện tích sàn chính xác sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về quy mô của ngôi nhà và ước tính được chi phí cần thiết.
Ví dụ, với mẫu nhà 100m2 này, tổng diện tích sàn của bạn sẽ được tính như sau:
- Diện tích móng (phương án móng cọc) = 50% tổng diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
- Tầng 1, diện tích = 100m2
- Tầng 2, diện tích = 100m2
- Mái bằng bê tông cốt thép, tính 50% tổng diện tích mái = 100m2 x 50% = 50m2
Tổng diện tích sàn cần thi công = 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc rất nhiều vào đơn giá xây dựng. Giá xây dựng thường được tính dựa trên các yếu tố như vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị và các công việc cụ thể. Hơn nữa, đơn giá cũng có thể thay đổi theo vùng miền, loại vật liệu và trình độ công nhân. Khi tìm hiểu và xác định đơn giá xây dựng phù hợp với khu vực của bạn sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 một cách chính xác.
Ví dụ minh hoạ để bạn tham khảo:
Đơn giá xây dựng được chia thành 2 loại cụ thể như sau:
- Đơn giá phần thô: 3,7 – 4,2 triệu/m2
- Đơn giá trọn gói: 5,5 – 7,5 triệu/m2
Dựa vào tổng diện tích sàn là 300m2, bạn có thể suy ra chi phí thi công phần thô là: khoảng 1 tỷ 200 triệu đồng và chi phí thi công trọn gói là 1 tỷ 800 triệu đồng.
>>>Xem thêm: Top 15 mẫu thiết kế nhà chữ L 2 tầng 80m2 đẹp nhất
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến vấn đề xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Dưới đây là những yếu tố chính, có tác động trực tiếp đến chi phí thi công công trình:
- Diện tích và thiết kế: Một diện tích lớn hơn hoặc thiết kế phức tạp có thể đòi hỏi nhiều vật liệu và công việc xây dựng hơn, dẫn đến chi phí cao hơn.
- Vật liệu xây dựng: Các vật liệu như gạch, xi măng, thép, gỗ, kính và nội thất có giá thành khác nhau. Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và yêu cầu thiết kế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
- Nhân công và lao động: Công nhân và thợ xây dựng được trả lương theo giờ công, và số lượng công nhân cần thiết sẽ phụ thuộc vào quy mô và thời gian hoàn thiện dự án.
- Công nghệ và trang thiết bị: Sử dụng công nghệ và trang thiết bị hiện đại có thể tăng chi phí xây dựng. Nếu bạn sử dụng các công cụ, máy móc và thiết bị tân tiến thì công việc hoàn thành nhanh nhưng cũng đồng nghĩa chi phí tăng lên.
- Vị trí địa lý: Các mặt bằng nằm ở nơi có chi phí vận chuyển vật liệu cao hoặc ở các vùng đất khó di chuyển thì chi phí xây dựng cũng tăng theo.
>>> Xem thêm: Top 10+ mẫu nhà chữ L 2 tầng 70m2 đẹp, hiện đại
Phương án tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 100m2
Như chúng ta đã tìm hiểu, xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Vậy làm thế nào để tiết kiệm nâng sách khi xây nhà? Dưới đây là những tư vấn tận tình dành cho bạn.
Lựa chọn phong cách nhà
Chọn phong cách kiểu hiện đại hoặc truyền thống đơn giản để giúp không gian thoáng đãng hơn, tránh các kiểu kiến trúc phức tạp và đòi hỏi chi tiết cầu kỳ. Phong cách đơn giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tạo nên sự thoải mái và tiện nghi cho không gian sống.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Nghiên cứu và so sánh giá cả của các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép, gỗ và kính. Chọn những vật liệu có giá cả hợp lý, đảm bảo chất lượng và đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật. Có thể tìm hiểu về các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường như gạch bê tông cốt liệu hay vật liệu tái chế để tiết kiệm chi phí và giảm tác động tiêu cực lên môi trường.
Lựa chọn nội thất, vật tư hoàn thiện bên trong
Tìm hiểu và so sánh giá cả của các vật liệu và nội thất như bàn ghế, bàn ăn, vật dụng trang trí, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, tủ bếp, cửa, và cầu thang. Bạn chỉ nên lựa chọn những sản phẩm có chất lượng tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong cách và nhu cầu sử dụng hiện tại.
Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng uy tín
Chọn một đơn vị thiết kế xây dựng uy tín và có kinh nghiệm để được tư vấn và hỗ trợ trong việc lập kế hoạch chi tiết và tính toán chi phí. Đơn vị này có thể đề xuất những phương án tiết kiệm và sử dụng vật liệu hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng. Đồng thời, các đơn vị cũng đảm bảo rằng công trình được thiết kế và thi công đúng tiến độ, tránh các rủi ro và chi phí không đáng có.
>>> Xem thêm: Top 25 mẫu nhà chữ L 2 tầng mái Nhật đẹp nhất hiện nay
Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà 2 tầng
Bên cạnh việc giải đáp xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, Công ty Thiết Kế Nhà Đẹp sẽ giúp bạn trả lời các thắc mắc liên quan đến quá trình thi công xây dựng nhà 2 tầng một cách chi tiết.
- Câu hỏi 1: Thủ tục xin phép xây dựng nhà 2 tầng cần những gì?
Trả lời: Hồ sơ đầy đủ phải bao gồm: Đơn xin phép xây dựng; Bản sao được công chứng về quyền sử dụng đất hoặc chứng thực liên quan; Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm có Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500; Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt và Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.
- Câu hỏi 2: Thủ tục xin giấy phép xây nhà ở đâu?
Trả lời: Đến ủy ban nhân dân cấp huyện (quận) nơi có công trình mà bạn sắp thi công xây dựng.
- Câu hỏi 3: Thời gian xử lý thủ tục xin phép xây dựng là bao lâu?
Trả lời: Theo quy định, thời hạn cấp Giấy phép xây dựng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày uỷ ban nhân dân nhận đầy đủ bộ hồ sơ hợp lệ.
Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng hiện đại được yêu thích hiện nay
Dưới đây là những mẫu nhà 2 tầng 100m2 có thiết kế ấn tượng, độc đáo được rất nhiều gia đình ưa chuộng. Hãy cùng chiêm ngưỡng và khơi nguồn ý tưởng thiết kế độc đáo cho không gian sống của riêng mình nhé!
Trên đây là những chia sẻ để giúp bạn biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Bạn có thể dựa vào các yếu tố như diện tích sử dụng, đơn giá xây dựng, và các yếu tố tác động khác để dự trù ngân sách hoặc cũng có thể liên hệ đến Công ty Thiết kế Nhà Đẹp để được chuyên viên hỗ trợ tận tình.
>>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2023
