Có thể nói rằng biệt thự là một trong những mô hình nhà ở rất được quan tâm bởi giới thượng lưu. Trong tương lai, các mẫu biệt thự hứa hẹn sẽ là sản phẩm nổi bật của giới bất động sản. Vì thế, nhu cầu tìm hiểu giá xây biệt thự trọn gói đang trở nên phổ biến trong những năm gần đây. Để “bắt kịp” thị trường nhộn nhịp này, hãy cùng Công ty Thiết kế Nhà Đẹp tìm hiểu rõ hơn về thiết kế thi công biệt thự trọn gói!
Thế nào là xây biệt thự trọn gói
Xây dựng biệt thự trọn gói là một dịch vụ được cung cấp bởi công ty xây dựng trọn gói, như Công ty Thiết kế Nhà Đẹp, sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình thiết kế, thi công và hoàn thiện cho một dự án xây dựng biệt thự. Các hạng mục xây biệt thự trọn gói bao gồm tất cả các công việc từ thiết kế, xây dựng, lắp đặt đến hoàn thiện nội thất.
- Tư vấn thiết kế: Gồm các bản vẽ, mô hình 3D và các đề xuất về kiến trúc, nội thất, hệ thống điện nước và vật liệu xây dựng.
- Thi công xây dựng: Gồm các công việc như đào móng, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước và cơ điện, xây dựng mái và các công việc xây dựng khác.
- Hoàn thiện nội thất: bao gồm các công việc như sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, cầu thang, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp và các vật dụng khác.
Với dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm các nhà thầu và cung cấp vật liệu, và họ có thể tin tưởng vào nhà thầu để đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói
Một căn biệt thự là tài sản nhà đất có giá trị cao, vì vậy, khi tiến hành thi công thì giá xây biệt thự trọn gói là điều mà đa số chủ đầu quan tâm. Giá xây dựng biệt thự trọn gói có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, sau đây là một số yếu tố chính.
Vị trí xây dựng biệt thự
Cùng một mẫu nhà, ở những địa điểm xây dựng khác nhau thì có giá xây dựng khác nhau. Đơn giá xây biệt thự trọn gói ở nông thôn có chi phí rẻ hơn xây dựng ở thành phố. Do các yếu tố như chi chí nhân công, chi phí vật liệu, điều kiện thi công,… Ngoài ra, vị trí xây dựng còn ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói bởi:
- Vị trí khó tiếp cận: Nếu vị trí xây dựng trên một ngọn đồi cao hoặc trên một địa hình khó đi lại thì chi phí vận chuyển vật liệu xây dựng và thiết bị có thể tăng lên do phải sử dụng các phương tiện đặc biệt và tốn nhiều công sức.
- Công trình xung quanh: Các công trình tiện ích xung quanh bao gồm cửa hàng, trường học, chợ, bệnh viện,… các khu trung tâm thành phố cũng làm tăng chi phí xây dựng, do phải trang bị các biện pháp che chắn, biện pháp thi công an toàn tuyệt đối.
Diện tích và số tầng của biệt thự
Biệt thự lớn hơn sẽ cần nhiều vật liệu và thời gian xây dựng hơn so với biệt thự nhỏ hơn. Ngoài ra, diện tích của biệt thự còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng do các yếu tố khác như số lượng phòng, số lượng cửa sổ và cửa ra vào, khu vực sân vườn, hồ bơi,…
Biêt thự nhiều tầng sẽ tố nhiều vật liệu và thời gian xây dựng hơn so với một căn nhà chỉ có một tầng. Số tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng do các yếu tố khác như thiết kế cầu thang, hệ thống thông gió, hệ thống điện và nước,…
Phong cách thiết kế thi công biệt thự
Những căn biệt thự có nhiều chi tiết thiết kế cầu kỳ sẽ có giá xây biệt thự trọn gói cao hơn so với kiểu phong cách thiết kế đơn giản. Nếu bạn muốn xây dựng một biệt thự với nội thất cao cấp và đồng bộ, thì việc thiết kế và thi công sẽ phải chú trọng đến chi tiết và sự hoàn thiện. Điều này sẽ đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng, nâng cao chi phí xây dựng.
Ngoài ra, các yếu tố khác như vật liệu sử dụng trong thiết kế và thi công cũng sẽ ảnh hưởng đến giá biệt thự trọn gói. Ví dụ, việc sử dụng gỗ cao cấp, đá quý, vàng hoặc bạch kim để trang trí và hoàn thiện nội thất sẽ tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, điều này cũng sẽ mang lại một không gian sống đẳng cấp và độc đáo cho căn biệt thự của bạn.
Thời điểm thi công
Khi xây dựng trong mùa đông, thời tiết lạnh và ẩm ướt có thể làm chậm quá trình xây dựng và tăng chi phí do hiệu suất lao động không đảm bảo. Trong khi đó, trong mùa hè, nhiệt độ cao và khô hạn làm nhanh quá trình đông kết của bê tông, cần bảo dưỡng đúng kỹ thuật. Ngoài ra thời tiết nóng còn ảnh hưởng đến các hoạt động xây dựng khác, gây khó khăn cho các nhà thầu và công nhân.
Do đó, việc xây dựng trong mùa xuân hoặc thu sẽ là lựa chọn tốt hơn để tránh những khó khăn này và giảm thiểu chi phí xây dựng. Tuy nhiên, giá xây dựng cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng khan hiếm lao động và tài nguyên xây dựng trong một số mùa, dẫn đến việc tăng giá nguyên vật liệu và nhân công.
Việc chọn thời điểm thi công theo mùa vẫn chưa phản ánh hết ưu và nhược điểm vì tuỳ theo vùng miền thời tiết khác nhau. Chưa kể quan niệm chọn ngày tốt, tháng tốt hợp tuổi xây nhà thì khó xác định được mùa nào là tốt nhất. Theo kinh nghiệm, bạn nên chọn xây nhà vào tháng 2, tháng 3 âm lịch nếu xây đầu năm và chọn tháng 8 âm lịch nếu xây cuối năm.
Các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự trọn gói
Giá xây biệt thự trọn gói tùy thuộc vào quy mô và địa điểm của dự án, cũng như các yêu cầu đặc biệt khác của bạn. Các khoản phí cơ bản khi xây dựng một biệt thự trọn gói bao gồm như sau.
Chi phí thiết kế
Đây là khoản phí bạn phải trả công ty thiết kế để tạo ra bản vẽ và kế hoạch xây dựng cho biệt thự. Chi phí thiết kế thường tính dựa trên diện tích xây dựng và mức độ phức tạp của dự án. Giá xây biệt thự trọn gói sẽ bị ảnh hưởng bởi:
- Chi phí thiết kế: Đây là chi phí để thực hiện thiết kế bản vẽ chi tiết cho biệt thự, bao gồm các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước và các hạng mục khác. Chi phí này thường được tính dựa trên số lượng bản vẽ và độ phức tạp của dự án.
Chi phí thi công
Đây là tổng chi phí để xây dựng biệt thự, bao gồm vật liệu xây dựng, công nhân, thiết bị và các dịch vụ khác liên quan. Chi phí thi công thường được tính dựa trên diện tích xây dựng và các yếu tố khác như độ cao, cấu trúc, và các yêu cầu đặc biệt khác của dự án.
Chi phí thi công gồm có:
- Vật liệu xây dựng: Xi măng, gạch, sắt thép, gỗ, sơn, gạch men, và các vật liệu khác cần thiết cho công trình.
- Công nhân và nhân công: Thuê các thợ xây, thợ điện, thợ nước, và những người lao động khác để thực hiện công việc xây dựng.
- Thiết bị: Như máy xúc, máy đào, cẩu, máy hàn, và các công cụ khác.
Các khoản phí khác
Bên cạnh vật liệu và công nhân, có thể có các khoản chi phí khác như:
- Phí vận chuyển vật liệu
- Thuê đất làm bãi công trường
- Tiền nước, điện và các dịch vụ tiện ích khác liên quan đến công trình
- Phí xin phép xây dựng
- Chi phí môi trường
Bảng giá xây biệt thự trọn gói
Bảng giá xây biệt thự trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, địa hình và vị trí công trình. Do đó, chúng tôi sẽ báo giá xây biệt thự trọn gói trực tiếp cho bạn khi có đầy đủ thông tin về dự án của bạn.
Ngoài ra, chúng tôi còn có một ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty thiết kế Nhà Đẹp – đó là miễn phí 100% hồ sơ thiết kế (kiến trúc, kết cấu, điện nước) và miễn phí xin phép xây dựng. Đây là một cơ hội tuyệt vời để bạn tiết kiệm chi phí và thời gian cho công trình biệt thự của mình.
>> Xem thêm bảng giá công trình tiêu chuẩn: Bảng giá xây nhà trọn gói.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và nội thất, Công ty Thiết Kế Nhà Đẹp tự hào là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi luôn sáng tạo và cập nhật những xu hướng mới nhất để mang đến cho bạn những mẫu biệt thự sang trọng với mức giá xây biệt thự trọn gói ưu đãi. Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà mới hoặc cải tạo nhà cũ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!
