Có rất nhiều cách để làm nên một căn nhà, nhưng cách nào có nhiều lợi ích nhất. Điều này rất quan trọng, vì khi quyết định đúng đắn sẽ giúp bạn giảm thiểu chi phí xây nhà và tiết kiệm thời gian rất đáng kể.
Vậy với dịch vụ xây nhà trọn gói , xây dựng phần thô và thuê khoán nhân công xây nhà thì lựa chọn nào là hợp lý nhất?
Đầu tiên hãy nhìn vào đơn giá xây dựng năm 2023 của 3 dịch vụ dưới đây:
Xây dựng phần thô giá bao nhiêu?
Giá xây dựng phần thô năm 2023 ở TPHCM:
- Nhà có tổng diện tích xây dựng từ 300m2 trở lên : 3.700.000đ/m2
- Nhà có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2 :3.800.000đ/m2
- Giá xây dựng phần thô đối với nhà có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 :4.000.000đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố 2 mặt tiền, biệt thự phố có diện tích từ 250-300m2: 4.000.000đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự: 4.200.000đ/m2 – 4.700.000đ/m2
Để biết thêm xây dựng phần thô giá bao nhiêu? Bạn click xem chi tiết bảng giá tại đây nhé: giá xây dựng phần thô
Giá khoán nhân công xây nhà 2023
- Nhà phố 1 mặt tiền có tổng diện tích xây dựng trên 350m2 : 1.700.000đ/m2
- Nhà phố 1 mặt tiền có tổng diện tích xây dựng từ: 250-300m2 : 1.800.000đ/m2
- Nhà phố 2 mặt tiền :1.800.000đ/m2 – 2.000.000đ/m2
- Nhân công xây dựng Biệt thự : 2.000.000đ/m2 – 2.500.000/m2
Giá xây nhà trọn gói tphcm 2023
- Xây trọn gói với vật tư cơ bản: 5.700.000đ/m2
- Xây trọn gói với vật tư mức khá: 6.200.000đ/m2
- Xây trọn gói với vật tư cao cấp: 6.700.000đ/m2
Ưu điểm và nhược điểm của 3 dịch vụ:
Xây nhà phần thô:
- Ưu điểm:
- Bạn không tốn thời gian để đi mua vật liệu xây nhà
- Bạn vẫn đi làm công việc hằng ngày mà không cần phải ở công trình để điều phối, giám sát, quản lý vật tư
- Bạn chỉ cần nghiệm thu kết quả công việc mà không cần quan tâm cách thức làm việc của nhà thầu
- Căn nhà của bạn được bảo hành, bảo trì theo cam kết của nhà thầu xây dựng
- An toàn lao động tại công trình là công việc của nhà thầu
- Chất lượng kỹ thuật thi công được đảm bảo khi bạn chọn công ty xây dựng uy tín
- Tiết kiệm 50% chi phí thiết kế kiến trúc
- Bạn được tư vấn nhiệt tình từ giai đoạn thiết kế đến thi công , thiết kế nội thất bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của công ty xây dựng
- Nhược điểm:
- Bạn muốn thay đổi vật tư phải thỏa thuận và được sự đồng ý của nhà thầu mà không tự ý quyết định được
- Khi thay đổi thiết kế phải được sự đồng ý của 2 bên với các phát sinh kèm theo.
- Bạn phải tự chọn mẫu mã vật tư và tốn thời gian rất nhiều cho giai đoạn hoàn thiện để điều phối vật tư như sơn nước, sơn trang trí, trần thạch cao, gạch ốp lát,cửa, thiết bị điện nước…
- Dự toán khối lượng vật tư để cung ứng cho giai đoạn hoàn thiện dễ thất thoát, lãng phí nếu bạn chưa có kinh nghiệm
Khoán nhân công:
Có nhiều người nghĩ rằng chọn thuê khoán nhân công rồi chủ nhà mua vật tư sẽ rẻ hơn. Nhưng có lẽ bạn chưa biết đến các vấn đề thực tế như dưới đây.
- Định mức sử dụng vật tư trong cấu kiện xây dựng nếu không biết kiểm soát sẽ gây thất thoát lớn và không đảm bảo chất lượng.
- Khi thuê khoán nhân công thì bạn là người có mặt thường trực, toàn tâm, toàn ý tại công trình để điều phối, cung cấp vật tư cho công nhân.
- Có thể bạn chưa rành rọt bản vẽ xây dựng thì làm sao bạn chỉ lỗi kỹ thuật? Hay bạn phải bỏ tiền thuê kỹ sư giám sát?
- Làm sao bạn chọn được một đội công nhân lành nghề?
- Ai thay thế bạn làm việc với cơ quan quản lý nhà nước như đội thanh tra xây dựng ?
- Trách nhiệm an toàn lao động tại công trình không may xảy ra sẽ vô cùng rắc rối, nhiêu khê. Dù bất cứ ai cũng không mong muốn, nhưng nếu có kinh nghiệm giám sát tốt hơn sẽ hạn chế rủi ro ở mức tối thiểu.
- Vào ban đêm ai sẽ là người trung thực để giữ gìn vật tư cho bạn?
Thực tế còn rất nhiều điều phải lưu tâm nữa, với những ý kiến trên chúng tôi hi vọng bạn chọn được một giải pháp tốt để căn nhà được xây dựng thuận lợi, đảm bảo chất lượng.
Xây nhà trọn gói:
- Có phải bạn quá bận rộn với công việc hằng ngày chăng? Và cần một giải pháp xây nhà tiết kiệm để an tâm. Dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm là giải pháp được ưa chuộng nhất hiện nay.
Nội dung bài viết thuộc về Công Ty Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Đẹp. Vui lòng để nguồn khi phát lại. Nguồn https://thietkenhadep.net/xay-dung-phan-tho-gia-bao-nhieu/
